Bạn đang lên kế hoạch xây dựng nhà phố để ở kết hợp kinh doanh phòng trọ nên cần tìm thiết kế phù hợp? Vậy thì bạn có thể tham khảo mẫu nhà phố 5 tầng vừa ở vừa cho thuê căn hộ mini hiện đại mà kiến trúc sư Việt Quang Group gợi ý trong bài viết này nhé! Công trình sẽ giúp bạn hiểu rõ về quy mô, kiến trúc và cách phân chia mặt bằng sử dụng của một căn nhà phố đa năng, từ đó lựa chọn được thiết kế lý tưởng nhất.
1. Tổng quan về công trình
- Chủ đầu tư: Gia đình anh Hạnh
- Địa chỉ: P. An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2), TP.HCM
- Diện tích đất xây dựng: 6.5×14.5m
- Quy mô công trình: Nhà phố 5 tầng
- Phong cách thiết kế: Hiện đại
- Công năng sử dụng: Khu vực để ở gồm khu vực để xe, phòng khách, phòng bếp ăn, 5 phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, 4 phòng vệ sinh và phòng giặt phơi. Khu vực cho thuê gồm hầm để xe và 10 căn hộ mini.
- Thiết kế và thi công: Công ty CP Việt Quang Group
2. Diện mạo nhà phố 5 tầng vừa ở vừa cho thuê
Tổng thể kiến trúc hiện đại được phủ màu sơn trắng mang đến cho ngôi nhà phố 5 tầng diện mạo trẻ trung và khỏe khoắn. Điều đặc biệt là công trình xây dựng trên lô đất thóp hậu với mặt tiền xéo, thế nên chúng tôi đã phân chia công trình thành hai khu vực riêng biệt: Một khu vực dành riêng cho gia chủ và một khu vực phục vụ mục đích cho thuê. Giải pháp này giúp tối ưu diện tích và giải quyết hiệu quả những hạn chế của lô đất, đồng thời đem lại sự thoải mái trong sinh hoạt cho cả chủ nhà và khách hàng.
Ngôi nhà phố hiện đại vừa ở vừa cho thuê căn hộ mini cao cấp
Đối với tòa nhà để ở, kiến trúc sư Việt Quang Group thiết kế hệ thống ban công rộng rãi cùng lan can sắt kiên cố, vừa tạo điểm nhấn cho mặt tiền, vừa đem đến cảm giác vững chãi và thông thoáng cho không gian sống. Bên cạnh đó, chúng tôi sử dụng hệ thống cửa kính và vật liệu gạch bông để làm toát lên vẻ đẹp của kiến trúc hiện đại. Hai vật liệu này cũng giúp ngôi nhà tiếp xúc nhiều hơn với ánh sáng tự nhiên và gió trời.
Ngoài ra, mảng tường ốp gạch thẻ đen, phối hợp cùng tiểu cảnh xanh bố trí ở ban công là những chi tiết tạo nên sự ấn tượng và đẹp mắt cho ngoại thất. Chưa kể, toàn bộ phần tường tầng trệt ốp đá hoa cương đen giúp nhà phố 5 tầng hiện đại bề thế và sang trọng hơn.
Đối với tòa nhà cho thuê, chúng tôi sử dụng sơn tường màu trắng để đồng nhất với kiến trúc của tòa nhà ở. Thiết kế tối giản cùng cửa kính rộng đảm bảo không gian sống bên trong mỗi căn hộ mini luôn thoáng mát và rộng rãi.
3. Cách bố trí mặt nhà phố 5 tầng vừa để ở vừa cho thuê
Việc bố trí công năng sử dụng cho những ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh phòng trọ bao giờ cũng phức tạp hơn nhà ở bình thường. Tuy nhiên, với thiết kế 2 tòa nhà tách biệt như công trình của gia đình anh Hạnh, quá trình phân chia mặt bằng dễ dàng hơn rất nhiều.
Mặt bằng công năng khu vực để ở
Theo mong muốn và nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư, kiến trúc sư Việt Quang Group đã sắp xếp các phòng ốc chức năng như sau:
- Công năng tầng trệt gồm gara để xe, phòng khách, phòng bếp ăn và phòng vệ sinh.
- Công năng tầng 2 và tầng 3 giống nhau với hai phòng ngủ và một phòng vệ sinh ở mỗi tầng.
- Công năng tầng 4 gồm một phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và một phòng vệ sinh.
- Công năng tầng 5 gồm phòng thờ và phòng giặt phơi.
Công trình được phân chia công năng hợp lý giúp tối ưu diện tích
Các phòng ốc có diện tích rộng rãi với thiết kế nội thất tối giản nhưng hiện đại và sang trọng. Từng đồ vật từ nhỏ đến lớn được sắp xếp ngăn nắp và khoa học giúp không gian sống tiện nghi và thoải mái.
Mặt bằng công năng khu vực cho thuê
Tòa nhà cho thuê được thiết kế hầm để xe lớn phục vụ nhu cầu của tất cả khách thuê phòng. Mỗi tầng có 2 căn hộ mini với không gian khép kín bao gồm phòng vệ sinh, bếp ăn và phòng ngủ.
Từ hầm gửi xe, khách trọ có thể di chuyển lên căn hộ bằng thang máy. Việc lắp đặt cả thang bộ và thang máy giúp việc đi lại của khách trọ dễ dàng và linh động hơn.
Khu vực cho thuê phòng xây dựng tách biệt với khu vực nhà ở, thế nên cuộc sống sinh hoạt của gia đình anh Hạnh cũng như khách trọ diễn ra hoàn toàn riêng tư, không ảnh hưởng đến nhau. Đây là một trong những điều kiện quan trọng mà bạn cần chú ý khi làm nhà kinh doanh căn hộ mini.
Thiết kế nhà phố vừa ở vừa cho thuê như thế nào là hợp lý nhất phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chẳng hạn: Diện tích lô đất, quy mô công trình và ngân sách mà bạn đã chuẩn bị để làm nhà… Vì vậy, ngôi nhà phố 5 tầng chúng tôi chia sẻ trong bài viết này chỉ nhằm mang đến cho bạn một sự tham khảo hữu ích. Để sở hữu công trình như ý, bạn nên tìm đến sự tư vấn của một công ty xây dựng uy tín nhé!
